随着地产行业的升级，居住区将愈发变成多种价值的复合产品，而景观在其中起着触媒的作用：它引导和催化各种人类活动。景观场所不单单是场地的提供者，更应该脱离单纯的装饰性质，以或明或暗的设计手段，使居住区变成复合式的产品型社区，并由此积累场地上人类行为演绎的情感和价值需求。

景观设计需要去思考的是场地的运营，缺乏对活动的引导、对使用者的人性关怀，最终将降低整个场地的社会价值。

所有的人性化设计需要很多方面去配合，比如开发商、物业管理等，景观设计师在场地方担任了一定决策者的角色，更应该承担场地使用的沟通者和协调者，场地活性的增加，对所有参与者都会产生巨大的意想不到的价值。

决定居住区定位的主要因素是地段和容积率，最终以购买行为圈定了主要的使用者。同时，中国式的家庭聚居模式，使一个家庭通常会包含几代人。这两个因素决定了，一个住宅区的主要建设目标，因此，我们认为，代际特征是作为社区内人群的主要依据，在此基础上，考虑地方性特色（气候、活动方式等）。

* 当下中国，老年人往往承担了家庭的后勤工作，如做饭、带小孩等，因此，除了老年人本身的行为模式，活动还常常与学前儿童捆绑。

* 儿童通常是家庭的注意力焦点。

* 除了家庭活动、体育锻炼，大部分中年人对居住区活动的参与度较低，另外，没有工作的家庭妇女却与之刚好相反。

* 家庭妇女通常以家庭其他成员为活动中心。

当居住区主要人群比较单一时，应该针对主要人群心理和活动特性进行设计。

当居住区人群比较多样时，应该建造多样性的活动空间，找到不同人群之间活动的关联性或者排斥性。老人、学前儿童、家庭妇女是居住区日常最常见的使用者。设计应尽可能满足最频繁使用该场地的群体的需求，同时鼓励较少参与人群共同使用。

一些特殊的活动（比如遛狗）具有比较强的普遍性，也会极大的提高

人群的场地使用频率，因此最好能够提供该类活动的专用场地。

对设计师而言，上述各群体的行为特征均为点到为止，设计师还需要进行大量的调查、分析和总结。同时，在场地的功能和分区设计之外，更需要做的是认真研究人尺度下的空间设计，从心理学和人体工学等角度，做出人性化的设计。

人性化的场地，归根结底在于更方便人们的使用和活动。设计师只是提供场地的设计，良好而可持续的运营，更需要甲方和物业管理公司的介入。

虽然场地的后期运作已经无助于项目的前期销售，但良好的社区文化有助于开发商整体品牌的建立。

良好的社区文化意味着更大的一种可能，当社区活动和需求被集约化管理后，当多个社区的需求被整理后，内里的想像空间令人兴奋。